Baden-Rütihof profitiert von der Zugehörigkeit zur Stadt Baden und der gleichwohl ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Der idyllische Dorfkern bietet den Liebhabern von Wohnlagen mit besonderem Cachet genau das Richtige.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der verkehrstechnisch hervorragenden Lage ist Rütihof ein sehr beliebter Wohnort. Kindergärten und Primarschule sind im Dorf. Die Oberstufen-Schulhäuser befinden sich in der Innenstadt von Baden.
Der moderne Lebensmittelladen, ein Restaurant mit italienischen Spezialitäten sowie eine Poststelle zählen weiter zur Infrastruktur von Rütihof.
Zahlreiche Vereine und regelmässige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Dorfleben.
Der nahe gelegene Wald und die sanften Hügel sind wertvolle Naherholungsgebiete und laden ein zum Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten.
Der Linienbus führt regelmässig nach Baden oder in die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Mellingen Heitersberg ist per Bus oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen, die Züge verkehren regelmässig direkt nach Zürich. Auch ein P+R Parking steht zur Verfügung.
Der Autobahnzubringer A1 liegt nur gerade drei Minuten entfernt. Zürich ist in 20, Bern in 60 und Basel in 45 Minuten erreichbar.
Die drei Reiheneinfamilienhäuser liegen im Herzen des alten Dorfkerns, ruhig, zentral und eingebettet in die historischen Strukturen.
Die Häuser überzeugen mit einem grosszügigen Raumangebot. Die beiden Eckhäuser weisen eine Netto-Wohnfläche (beheizte Fläche) von 160 m2 auf, das Mittelhaus 152 m2.
Grosszügig sind auch die Aussenräume. Der gedeckte Eingangsbereich und die grosse und vollständig gedeckte Terrasse einerseits, der gefasste Gartensitzplatz mit Reduit und der Garten andererseits. Sitzplatz und Garten sind direkt zugänglich von den beiden unteren Schlafzimmern sowie vom Eingangsgeschoss.
Pro Haus sind zwei Aussenabstellplätze im Kaufpreis inklusive. Die Bewohner der Häuser Nr. 10 und 10a erreichen die Parkplätze über einen kurzen Zugangsweg, das Haus 10b hat die Plätze direkt beim Hauszugang.
Eine hohe Bauqualität unter Verwendung bewährter, hochwertiger Materialien verspricht den künftigen Eigentümern ein ausgewogenes
Preis-/Leistungsverhältnis.
Individuelle Ausbauwünsche sind unter Berücksichtigung des baulichen Grundkonzeptes (tragende Wände, Installationsschächte, Dach- und Fassadenkonstruktion) möglich.
Ausbauwünsche werden vom Architekten pauschal offeriert und separat verrechnet.